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想要买精装修的房子,看房时有哪些需要注意的问题呢?

【作者:无醛好家】要想买到称心如意的好房子,看房时需要重点关注核查以下环节:

一、进水及排水系统核查

不管是自来水、太阳能热水、中水、甚至饮用净水,都要仔细排查进出水是否通畅有无堵塞、是否存在漏水渗水、地漏及排出下水道是否存在溢水返味、进出水控制阀门是否安排得当。

看房时有哪些需要注意的问题呢?

二、电源线网线电话线及插座开关是否配置合理

要跟房产开发商或物流管理索取水电线路竣工图纸,根据图纸核查电线的型号和最大耗电设备容量安排是否合理、检查是否存在短路漏电问题,漏电保护是否到位、开关是否有效布局合理。

三、隐蔽工程要核查

隐蔽工程包括进出水管道、电路线管、吊顶、卫生间防水、墙面是否渗水、中央空调等等,这些都要索取竣工图纸一一核查。水路和电路前面说到了,地面防水可以倒清水多次试验,墙面门窗是否渗水只能通过下雨下雪多注意观察了。吊顶要通过中央空调口和管道检查口核查是否使用轻钢龙骨。

看房时有哪些需要注意的问题呢?

四、家装建材材料五金核查

房屋精装修工程中使用的主材品牌,必须清楚无误的一一标明材料名称、品牌、型号、产地、保修售后方式、环保级别。

五、检测室内空气质量

检测室内是否存在有毒污染源,特别是地板、家具、橱柜、沙发及门窗,必须向开发商索取带有“CMA”标识的空气质量检测报告,确保房屋质量合格。

看房时有哪些需要注意的问题呢?

六、保修期间多观察房屋品质细节

1、检查龙头是否生锈漏水开关灵活,检查马桶节水静音功效、检查洗菜盆、面盆、浴盆、马桶、拖布池等排水及返味问题。

2、检查门窗是否开关闭合自然顺畅,封闭是否防渗水,门锁合页是否合格。

3、检查暖气管路是否通畅,是否升温达标,是否存在漏水漏气。

4、检查厨房及卫生间排风口是否通风顺畅,是否有止逆回气阀门,防止别家味道及返味倒灌入户。

5、检查地面砖颜色是否一致,缝隙合理均匀,检查是否存在空鼓问题。

6、检查墙面是否耐水擦洗,漆膜色泽是否均匀一致。

7、检查板材是否存在封边脱落问题。

8、检查地板是否存在空鼓有音凹凸不平问题。

9、检查地面、墙面是否存在渗水发霉问题

10、检查室内外门是否防火防盗隔音问题。

11、检查插座安排是否合理,预留是否到位。

12、检查是否有足够合理的储物空间,防止东西没地方放只能随意堆砌。

13、检查漏电保护及阀门控制,是否质量合格。

14、检查楼上是否做防水渗水处理。

15、检查各种墙角、台面下沿、飘窗下沿、桌面门板等,是否圆滑处理,防止磕磕碰碰。

16、阳台防护、楼道逃生、楼层消防设置、楼道物业卫生、电梯管理、车位安置管理等等,虽然不是与房子质量没有直接关系,却与家居生活质量密切相关。

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